广州市黄埔区萝岗街萝峰“80万级”旧改项目整村清零

科技日报记者 叶青 通讯员 范敏玲 赵丹     

8月26日，广州市黄埔区萝峰村旧改范围内最后一栋房屋完成签约工作。至此，这个房屋总量3786栋，改造范围面积达80万平方米的“巨无霸”旧改项目正式清零，比预定时间提早四个月，项目正式进入全面建设阶段。

萝峰项目地处黄埔区中部科学城板块，被列为广东省、广州市重点推进的旧村改造项目。整村清零不仅意味着项目由“拆”转“建”，城市更新驶入全面建设和高质量发展的“快车道”，也标志着黄埔区决胜三年完成66条重点旧村改造项目取得重大突破，为广州市旧改贡献出“黄埔力量”和“黄埔智慧”。

萝峰旧村改造项目规划鸟瞰图。受访单位供图

萝峰旧村临近广州科学城。早在2014年，萝峰村就改造意愿进行“三委”成员和村民代表表决，“三委”成员通过率100%，村民代表表决通过率为96.7%，村民改造意愿非常强烈。

2019年3月6日，萝峰旧村改造项目实施方案正式获得黄埔区人民政府批复。2020年12月28日，萝峰整村拆除率达90%，拆除房屋超过3000栋。2021年3月1日，萝岗街道制定了萝峰旧村改造攻坚行动方案，明确分期清零目标，制定片区清零计划，聚焦目标任务详细分工部署。自项目进入攻坚战以来，区主要领导多次深入萝峰旧改项目现场调研，分析研判项目进展，疏通堵点痛点，针对留守户高位推动、精准施策。

坚持党建引领旧改，萝岗街道、萝峰社区、工程项目部等党员骨干组成旧改铁军联盟，形成了“支部建在项目上、党旗飘在工地上”强大态势，采取“党内带党外、支部带全部、党员带全员”的“三带”模式，用最短时间、最大力度、最快速度、最高品质推进旧村改造工作。

2020年3月28日，萝峰旧村改造项目举行复建区一期动工仪式。目前，项目已进入大规模建设阶段，复建在建面积合计约80万平方米。其中，首开区的复建六地块已施工至十二层，预计2022年上半年，复建六地块将率先实现主体结构全部封顶。

“我们将全力推动项目的复建房和公建配套建设工作，今年年底前，复建区将全部开工建设，3年内全村2913户居民将实现整体回迁。”萝岗街道办事处主任伍添奇表示。

广州作为大湾区发展的核心引擎之一，立足新发展阶段，对城市更新提出了高质量发展的新要求，城市更新工作向着“产城融合”的高品质方向发展。

萝峰项目在整体规划上，放眼粤港澳大湾区发展规划，以产城融合的理念提升整个区域的价值潜能。同时将升级路网，打造湾区枢纽，实现地铁、城际轨道、有轨电车、高快速路等多维通达大湾区各处。

在产业引进方面，项目以产城融合的改造思路调整功能、优化布局，致力打造香雪大道科创走廊，引进通讯、生态、科技等新型企业，直接创造约2万个就业机会，加上外围政府储备用地就业，共创造约4万个就业机会。在推动片区经济高质量发展的同时，通过规划建设集体物业，为村集体和村民个人分红收入提供永续保障，有效改善村民生活水平。

“近几年我一直都有关注旧改，当我听到萝峰村要进行旧村改造时，我是非常期待的。”村民钟叔说道。

据悉，萝峰项目为实现土地归宗、连片更新，通过用地置换腾挪，“碎片重组”，盘活错综复杂、零散插花的政府储备用地和集体用地，有效实现土地资源节约集约、整体连片开发利用。整备后的政府储备用地将集中安排至香雪大道北侧及玉岩路西侧，占地面积约24公顷，通过释放大量产业载体空间，建设总部经济集聚区及引入私立十二年一贯制学校，为村集体经济发展、产业提档升级创造了良好条件。未来，萝峰项目将推动黄埔区乃至整个广州市城市空间结构的重新布局、土地资源的重新开发、经济利益的重新分配、区域功能的重新塑造。